Áreas
Derecho inmobiliario y de fincas en Berlín
En torno al inmueble: desde la redacción y tramitación del contrato de compraventa hasta cuestiones de derecho de fincas y de vecindad.
De un vistazo
- La propiedad de un inmueble solo se transmite con la inscripción en el registro (§ 873 BGB).
- Asesoría en compra, venta y tramitación de inmuebles.
- Derecho de fincas, de vecindad y registral.
Nuestros servicios
Redacción del contrato
Proyecto y revisión de contratos de compraventa inmobiliaria, seguros y equilibrados.
Tramitación
Acompañamiento desde la transmisión hasta el pago del precio y la inscripción de la propiedad.
Derecho de fincas
Servidumbres, derechos de paso, cargas y cuestiones registrales.
Derecho de vecindad
Construcción en linde, extralimitación, inmisiones y conflictos entre vecinos.
Cómo trabajamos
En la compra de un inmueble hay grandes valores en juego, y detalles que solo dan problemas años después. Nos aseguramos de que el contrato sea sólido y de que la tramitación sea segura, desde la primera revisión hasta la inscripción en el registro.
Si finalmente surge el conflicto, ya sea por defectos, por la tramitación o por el derecho de vecindad, defendemos sus intereses con firmeza, tanto fuera como ante los tribunales.
Preguntas frecuentes
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Solo con la inscripción en el registro se convierte usted en propietario, no ya con el contrato ni con el pago del precio. Hasta entonces, una anotación preventiva en el registro suele asegurar su posición.
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Sí. En el borrador suele haber cláusulas sobre vencimiento, saneamiento y entrega que más tarde deciden mucho dinero. Revisarlo antes de firmar casi siempre sale más barato que un pleito posterior.
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En casos de extralimitación, construcción en linde o inmisiones, todo depende de los plazos y de la situación jurídica concreta. Revisamos sus derechos y los hacemos valer, o rechazamos reclamaciones infundadas.